Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

Digital und flexibel: Bequem von im eigenen Tempo lernen – ganz ohne Ausfallzeiten! 

Intensives Training und Prüfungsvorbereitung: Der Lehrgang vermittelt aktuelle und fundierte Kenntnisse zur Immobilienbewertung sowie Gutachtenerstellung, sodass Teilnehmende optimal auf die Prüfung vorbereitet werden. 

Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Teilnehmende ihr DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels!


 

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Das E-Learning findet auf der Online-Lernplattform statt und bereitet als Komplettpaket auf die Abschlussmöglichkeiten „DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1“ vor. Die Teilnehmenden erhalten alle Lernlektionen auf der Online-Lernplattform und können selbst entscheiden, wann und wo sie lernen. Das E-Learning besteht aus verschiedenen Modulen mit jeweils einem dazugehörigen Skript als Lernunterlage und Nachschlagewerk. Die Module enthalten einzelne Video-Tutorials, in denen die Referenten in die Themen einführen. Außerdem stehen pro Modul Selbstkontrollfragen zur Verfügung.

Die Lernphase des E-Learnings beträgt 12 Wochen. Im Anschluss an das E-Learning können die Teilnehmenden die DEKRA-Prüfung absolvieren. Nähere Informationen zum Ablauf und den Zulassungsvoraussetzungen zur DEKRA-Prüfung sind unter den Punkten TEILNAHMEVORAUSSETZUNGEN und ABSCHLUSS/PRÜFUNG zu finden. Die AKADEMIE HERKERT unterstützt die Teilnehmenden gerne bei der Wahl des passenden Prüfungstermins.
 

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Modul 1 – Allgemeine Grundlagen

• Arten von Sachverständigen
• Der Schiedsgutachter
• Der Immobilienmarkt
• Vertragliche Situation
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
• Der Verkehrswertbegriff
• Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
• Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
• Ortstermin – Objektaufnahme
• Normierte Wertermittlungsverfahren
• Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
• Gutachtenerstellung
• Unterlagenmuster für Sachverständige

Modul 2 – Vergleichswertverfahren/Bodenwertermittlung

• Das/die Verfahren
• Der Bodenbegriff
• Grundbuch / Grundbuchakte
• Das Liegenschaftskataster
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
• Bodenwertermittlung

Modul 3 – Sachwertverfahren

• Einführung
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
• Ermittlung der Zeitwerte
• Marktanpassung

Modul 4 – Ertragswertverfahren

• Grundlagen
• Überblick über die Verfahren
• Ermittlung des Jahresrohertrags
• Exkurs: Wohnflächenberechnung
• Ermittlung des Jahresreinertrags
• Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
• Ertragswert der baulichen Anlagen
• Ermittlung des Ertragswerts

Modul 5 – Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

• Besondere Ertragsverhältnisse
• Baumängel und Bauschäden
• Sonstige boG
• Rechte und Lasten

Intensive Übungen zur Gutachtenerstellung und Prüfungsvorbereitung

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• Immobilienmakler/innen
• lmmobilien- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen
• Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe
• Verwaltungsangestellte mit Kontakt zur Immobilienbewertung

Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

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Option 2: Sie absolvieren zuerst die Prüfung DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter/in (EUR 349,- zzgl. MwSt.) und zu einem späteren Zeitpunkt die Prüfung DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (EUR 425,- zzgl. MwSt.) – Gesamt: EUR 774,- zzgl. MwSt. 

Die Prüfungsgebühren sind nicht in Lehrgangsgebühr enthalten und werden gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

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Welche Vorkenntnisse benötige ich?

Die Teilnahme am E-Learning ist nicht zulassungsbeschränkt.  Unter dem Reiter „Zielgruppe“ finden Sie eine Empfehlung zu der Zielgruppe, für die das E-Learning konzipiert wurde.

Bitte beachten Sie zudem die Zulassungsvoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung, die im Reiter "Teilnahmevoraussetzungen" oder "Abschluss/Prüfung" detailliert aufgeführt sind. 
 

Wie und wann erhalte ich die Zugangsdaten zu meinem E-Learning?

1.    E-Learning ohne Starttermin
Bei einem E-Learning ohne Starttermin erhalten Sie kurz nach Ihrer Buchung eine Einladungs-E-Mail, die den Link zur Online-Lernplattform sowie den Aktivierungscode für Ihr gebuchtes E-Learning enthält. Sie können mit dem Lernen starten, sobald Sie sich registriert und das E-Learning aktiviert haben. 

2.    E-Learning mit Starttermin
Sollte Ihr E-Learning feste Kurszeiten haben, erhalten Sie ca. 2 Wochen vor Start des E-Learnings eine Einladungs-E-Mail, die den Link zur Online-Lernplattform  sowie den Aktivierungscode für Ihr gebuchtes E-Learning enthält. Bei späterer Buchung erhalten Sie diese Einladungs-E-Mail direkt nach Ihrer Buchung. Den Aktivierungscode geben Sie nach Ihrer Registrierung auf der Online-Lernplattform ein und schalten so Ihr E-Learning frei. Ihre Lernzeit beginnt mit dem Starttermin Ihres E-Learnings.
 

Wie läuft ein E-Learning bei der AKADEMIE HERKERT ab?

Das Lernen findet auf der Online-Lernplattform statt. Die Themen sind in kompakte "Lernhäppchen" eingeteilt. Selbstkontrolltests und vertiefende Skripte sichern Ihren Lernerfolg. Das E-Learning verfügt zudem über weitere Elemente, wie z.B. Checklisten oder Videos. Nachdem die jeweiligen Module freigeschaltet wurden, können Sie selbst entscheiden, wann und wo Sie lernen. 


a.    Wo findet das Lernen statt? Erhalte ich Unterlagen zu meinem E-Learning?
 
Nach Ihrer Buchung erhalten Sie Ihre Zugangsdaten zur Online-Lernplattform. Dort finden Sie nach Ihrer Registrierung und nach Freischaltung des E-Learnings alle entsprechenden Unterlagen und Lerninhalte. Alle E-Learnings verfügen über digitale Unterlagen, die Sie sich herunterladen und abspeichern können.
 
b.    Muss ich zu einer bestimmten Zeit am Computer sein?
 
Unsere E-Learnings sind so entwickelt, dass Sie zu keiner bestimmten Zeit online sein müssen. Die Inhalte sind in kleine „Lernhäppchen" unterteilt. Es werden in regelmäßigen Abständen weitere Inhalte freigeschalten, die Ihnen bis zum Ende des Lernzeitraums zur Verfügung stehen. So entscheiden Sie selbst, wann, wie viel und wo Sie lernen möchten.
 
c.    Wie viel Zeit muss ich für das E-Learning einplanen? Was ist, wenn ich keine Zeit habe, krank werde oder im Urlaub bin?
 
Jedes E-Learning hat einen eigenen methodisch-didaktischen Ansatz und führt Sie so optimal durch das selbständige Lernen. Pro Woche sollten Sie ca. 3-4 Stunden aktive Lernzeit einplanen, um das E-Learning optimal berufsbegleitend absolvieren zu können. Unsere E-Learnings sind jedoch so konzipiert, dass Sie zeitunabhängig lernen können. Innerhalb des Zugriffszeitraums können Sie Ihre Lernzeit selbst einteilen. Daher ist es kein Problem, wenn Sie z.B. eine Woche mit dem Lernen aussetzen, weil Sie in den Urlaub fahren. 
 
d.    Kann ich Inhalte überspringen?
 
Sobald die Module des E-Learnings freigeschaltet wurden, können Sie zwischen den Inhalten wechseln, so oft Sie möchten. Bereits freigeschaltete Lektionen bleiben vollumfänglich bis zum Ende des Lernzeitraums verfügbar. 
  
e.    Kann ich inhaltliche Fragen stellen?
 
Sie können sich bei inhaltlichen Fragen jederzeit per E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! wenden. Ihre Anfrage wird dann zeitnah vom Experten des jeweiligen Themas beantwortet. 
  
f.    Kann ich meinen Lernzeitraum verlängern?
 
Die E-Learnings der AKADEMIE HERKERT sind so konzipiert, dass sie im dafür vorgesehenen Zugriffszeitraum absolvierbar sind. Wenn Sie dennoch eine Verlängerung in Anspruch nehmen möchten, wenden Sie sich hierzu bitte per E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!. Wir prüfen individuell für Ihren Fall, ob eine kostenfreie Verlängerung möglich ist.
 
g.    Welche technischen Voraussetzungen gibt es und wie bekomme ich technischen Support?
 
Für die Teilnahme am E-Learning sind folgende Systemvoraussetzungen notwendig: 

• Windows-PC (ab 7, 8.1, 10), Apple (ab OS X 10.12) oder Linux 
• Internet-Zugang mit mind. 500 kBit/s Bandbreite (z. B. DSL – mindestens DSL 2000, empfohlen DSL 6000 Anschluss) 
• Internetbrowser:  Google Chrome (v70.0 und höher), Mozilla Firefox (v65.0 und höher), Edge ( v42.0 und höher) und Apple Safari (v12.0 oder höher) - Wir empfehlen die Verwendung des Internetbrowsers Google Chrome 
• Soundkarte mit Lautsprecher (bzw. Headset)

Die meisten aktuellen Endgeräte verfügen bereits standardmäßig über diese Einstellungen, sodass keine besonderen technischen Mittel notwendig sind. Gerne steht Ihnen unsere technische Hotline vor und während des E-Learnings zur Verfügung, um technische Probleme zu lösen und ggf. auch vor Start des E-Learnings einen Technik-Check mit Ihnen zu machen. Sie erreichen unsere technische Hotline von Montag bis Freitag, von 8 bis 15 Uhr unter der Rufnummer 08233/381 112. Gerne können Sie bei Bedarf auch unseren Rückrufservice in Anspruch nehmen oder eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! senden.

 

Gibt es immer eine Abschlussprüfung? Wie sieht diese aus?

Die E-Learnings, die ein DEKRA-Zertifikat zum Abschluss haben, enden mit einer optionalen DEKRA-Prüfung. Die genauen Prüfungsmodalitäten sowie Informationen zur Zulassung und Organisation der DEKRA-Prüfung finden Sie auf den weiteren Reitern "Abschluss/Prüfung", "Teilnahmevoraussetzungen" und "Prüfungsgebühr". 
 

Woher bekomme ich meine Teilnahmebescheinigung?

Die Teilnahmebescheinigung können Sie sich auf der Online-Lernplattform herunterladen und ausdrucken, sobald Sie alle Inhalte eingesehen haben.

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